开云府（备案名：赤湾汇广场）位于南山区赤湾地铁站E口，东侧就是正在出售的前海宸湾，四周分别环绕着大小南山、赤湾山以及海洋，可以说是三面环山一面环海，自然生态资源丰富，但是周边大多处于建设状态，环境面貌整体一般。
项目规划由4座高层建筑组成，其中两栋为可售商品房住宅，一栋商办楼（包含办公及酒店）和一栋人才房，底部设置有约4.6万㎡的集中式商业裙楼。商办与人才房、商品住宅三个地块是相对独立的，虽有连廊互通，但是分开管理，居住的纯粹性可以得到保障。
开云府项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅，1栋写字楼+酒店，约4.6万㎡购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为㎡3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。
商业负一层直通地铁站，为地铁上盖物业，20分钟内通达前海、后海区域，公共交通便捷。
自驾方面，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。但目前兴海大道通大货车，行车体验可能不太好，待妈湾海底隧道竣工后，大货车将走妈湾海底隧道，情况会得到改善。
商业配套：项目自带4.6万㎡商业，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。
周边南二外赤湾学校、北师大南山附属中学高中部（建设中）等学府环伺，与南山中英文学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源。
休闲配套：项目周边市政公园、自然景观资源丰富，1.5公里范围有分布有南山公园、文天详纪念公园、小南山公园、天后博物馆、左炮台公园等。
其中文天祥纪念公园距离项目就与项目相邻，步行约1公里也能到南山公园登山道、步行至小南山公园东门约1.5公里，日常休闲娱乐非常便捷。
价格参考：赤湾片区最近一次开盘是半山臻境，推出586套建面约为115㎡、175㎡、180㎡三种面积段的产品，均价约10.14万/㎡，开盘日光。
二手房方面，项目周边的山语海二手指导均价为10.08万元/㎡；前海丹华二手房指导均价为8.5万元/㎡；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/㎡。
粤港澳大湾区，国家战略高地下的发展命题，深圳先行示范。赤湾，占位湾区核心，是深圳乃至整个粤港澳大湾区面向世界的海上门户，继后海CBD、深圳湾超级总部之后，赤湾将是湾区最后的滨海经济体，成就世界聚焦的湾区CBD集群最后价值沃土。
在深圳加快建设“全球海洋中心城市”的背景下，蛇口国际海洋城应运而生。赤湾片区预计到2035年将聚集约6万人口，带动约2000亿产值。赤湾作为其三大载体之一，既承接蛇口国际海洋新城强劲发展势能，也将重点打造超200万方赤湾海洋科技产业园，引入国内外巨头企业，带动创新型中小企集聚，打造海洋科技特色产业链，绘就城市未来新版图。
